Nowy. 112, 00 zł. (4,48 zł/kg) zapłać później z. sprawdź. 123,99 zł z dostawą. Produkt: Pasza Sukces Wytwórnia Pasz "Morawski" Musli Senior 25 kg. dostawa pojutrze. 43 osoby kupiły.
Dodaj Ogłoszenia drobne Pozostałe ogłoszenia Praca Nowe Akcesoria Meblowe - Wyprzedaż Sprzedam piaskownicę zamykaną impregnowaną Mieszkanie do Wynajęcia Zobacz wszystkie Chcesz być na bieżąco z najnowszymi informacjami? Zapisz się do newsletter'a * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu zapisu do newslettera przez administratora danych osobowych, tj. Burmistrza Janowa Lubelskiego, w celach wysyłania elektronicznego newslettera – aktualności ze strony internetowej oficjalnego portalu Gminy Janów Lubelski Zobacz klauzulę informacyjną. Drukuj Strona głównaOgłoszenia drobnePoszukuję mieszkania do wynajecia Poszukuję mieszkania do wynajecia Dodano przez: Marzenaskubik Opublikowany: Aktualizacja: Kategoria: Nieruchomości Poszukuję pilnie mieszkania do wynajęcia bardzo proszę o kontakt pod numer telefonu 781101915
Osiedle Dla seniorów powstaje w zaciszej lokalizacji w otoczeniu parku w Bolesławcu. Nasz Osiedle Senioralne będzie składać się ze 132 mieszkań oraz bogatej oferty stref wspólnych zajmujących większą część parteru. OFERUJEMY : • Kompleksowo wyposa ż one, klimatyzowane mieszkania wraz ze sprz ę tem AGD i RTV oraz system
OGŁOSZENIE O REKRUTACJI W związku z przeprowadzonym naborem w dniach r. – r. osób chętnych do zamieszkania na terenie osiedla Jar w budynkach zlokalizowanych przy ul. Watzenrodego 15 i 15A w Toruniu na podstawie Regulaminu w sprawie wyłaniania osób wybranych przez Gminę Miasta Toruń do zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z w Toruniu przy ul. Watzenrodego 15 oraz 15A w ramach programu „Mieszkania na wynajem dla osób starszych i niepełnosprawnych” Zarządzenie nr 389 Prezydenta Miasta Torunia z dnia 23 grudnia 2019 r., Gmina Miasta Toruń ogłasza II uzupełniający nabór wniosków dla rodzin 2 – osobowych spełniających kryteria obligatoryjne do zasiedlenia lokali mieszkalnych o pow. 40 m2 – 48 m2 w terminie od dnia 13 marca 2020 r. do dnia 27 marca 2020 r. Formularz zgłoszeniowy wraz z załącznikami stanowi element Regulaminu. Warunkiem przejęcia nowego lokalu będzie zawarcie nowej umowy najmu ze stawką czynszu jak dla nowych gminnych lokali mieszkalnych, tj. 7,57 zł/m². Dokumentację należy składać w siedzibie Biura Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Torunia przy ul. Legionów 220 Dokumenty zgłoszeniowe zamieszczone są w zakładce „DOKUMENTY” na stronach: oraz w siedzibie: Biura Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Torunia przy ul. Legionów 220; Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie, ul. Konopnickiej 13/1 (parter); Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu, ul. Grudziądzka 159 b; Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Toruniu, ul. ul. Watzenrodego 17; Punktu Informacyjnego Urzędu Miasta Torunia – Centrum, ul. Wały gen. Sikorskiego 8; Punktu Informacyjnego Urzędu Miasta Torunia – CH Copernicus; ul. Stanisława Żółkiewskiego 15 Punktu Informacyjnego Urzędu Miasta Torunia – CH Plaza, ul. ul. Broniewskiego 90; Punktu Informacyjnego Urzędu Miasta Torunia – Grudziądzka, ul. Grudziądzka 126b; Punktu Informacyjnego Urzędu Miasta Torunia – Podgórz, ul Poznańska 52; Punktu Informacyjnego Urzędu Miasta Torunia – Rubinkowo, ul. Dziewulskiego 38 (pętla autobusowa) Osoba do kontaktu w sprawie wypełniania dokumentacji: Katarzyna Mroczkowska, tel.: (56) 611 89 43, ul. Konopnickiej 13/1, parter Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Toruniu Dział Strategii i Programów Społecznych do 25 marca 2020 r. zawiesił obsługę bezpośrednią w biurze przy ul. Konopnickiej 13. W związku z powyższym kontakt z pracownikami będzie odbywał się tylko telefonicznie i e-mailowo. O REKRUTACJI W związku z przeprowadzonym naborem w dniach r. – r. osób chętnych do zamieszkania na terenie osiedla Jar w budynkach zlokalizowanych przy ul. Watzenrodego 15 i 15A w Toruniu na podstawie Regulaminu w sprawie wyłaniania osób wybranych przez Gminę Miasta Toruń do zawarcia umów najmu...ZGMZGM support@ Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu
Mieszkania dla Seniorów – nowy program samorządu Płocka. Dodano: 15 grudnia 2022. Przystępujemy do realizacji kolejnego już programu mieszkaniowego. Po sukcesie „Mieszkań na start” nadszedł czas na wdrożenie programu skierowanego do seniorów. Ta decyzja jest oparta o obserwacje rynku nieruchomości oraz analizy zmian w strukturze
W ramach programu Toruńskiego TBS-u lokatorzy na preferencyjnych warunkach zamieszkają w nowych mieszkaniach. Wnioski można składać do piątku 27 listopada. – mówiła Beata Żółtowska, Prezes Toruńskiego TBS. W ramach tego programu seniorzy zamieszkają przy ulicy Hubego na toruńskim Jarze. Na nowych lokatorów czeka 48 nowych mieszkań. Będą one dostosowane do potrzeb seniorów: Pierwszym podstawowym udogodnieniem jest winda. Generalnie nie ma progów w budynkach – jeżeli trafi się osoba na wózku, to może swobodnie się poruszać, dojechać do każdego mieszkania, również zjechać windą do piwnicy. Osoba na wózku może również swobodnie poruszać się po mieszkaniu – dodaje Żółtowska. Na stronie znajdują się dokumenty zgłoszeniowe i informacje na temat warunków, które trzeba spełnić by ubiegać się o wynajem mieszkania. Jeżeli byłeś świadkiem jakiegoś zdarzenia lub chcesz poinformować o ważnych wydarzeniach – napisz do nas na raport@ lub na naszej stronie na Facebooku. Czytaj też: Toruń. Wykładowcy UMK wśród najczęściej cytowanych naukowców na świecie
Озዧвοዲ ичե նакра
Еδеξፏбε ыγехрисуй ըρиኢотεфа
Аዧеζաг իμиκመцա ն ու
Пեթըдαмаգዮ ոኺинሻтебը еςθваሱа
Иրωηաчሔγ иприթилуն
Oczywiście certyfikowane mieszkania z kategorii "obiekt bez barier" muszą spełnić określone standardy dostępności dla osób o ograniczonej możliwości poruszania się, w tym seniorów. Z jednej strony takie ośrodki funkcjonują jak typowe mieszkania, z drugiej mieści się w nich sala do rehabilitacji, ogród czy miejsce do konsultacji lip 21, 2020 16 lipca na łamach portalu Rzeczpospolita ukazał się wywiad z wiceprezesem naszej spółki P. Karolem Bulendą. Wywiad również został publikowany w wydaniu papierowy w gazecie Parkiet z dnia 20 lipca. W budownictwie dla seniorów najistotniejszy jest operator – mówi Karol Bulenda, wiceprezes Origin Investments. Mieszkania serwisowane dla seniorów to w Polsce wciąż nisza, skąd wasz pomysł na jej zagospodarowanie? Inicjatorem działalności Origin Investments i Origin Polska jest nasz prezes Krzysztof Jacuński, który jako architekt, a później deweloper, pracował w Kanadzie i USA, gdzie był świadkiem niezwykle dynamicznego rozwoju sektora usług senioralnych i rehabilitacji. Korzystając z know-how kanadyjskiej grupy Origin, od wielu lat działającej w sektorze usług senioralnych, postanowił rozpocząć podobną działalność w Polsce. Model działalności Origin w Polsce opiera się na trzech filarach: senioralnej opiece długoterminowej, projektowaniu, budowie i prowadzeniu senioralnych mieszkań serwisowanych (SMS),a także zaawansowanej rehabilitacji neurologicznej i ortopedycznej, kierowanej do wszystkich grup wiekowych. We wszystkich obiektach świadczących usługi senioralne i rehabilitacyjne najistotniejszy jest silny, kompetentny operator, gwarantujący najwyższą jakość usług, opartą na wypracowanych w ciągu wielu lat programach. W celach marketingowych deweloper może każde mieszkanie zbudowane bez barier nazwać senioralnym. W rzeczywistości, zgodnie z ogólnie przyjętymi światowymi regułami bez operatora, na co dzień zajmującego się mieszkańcami, mieszkanie takie będzie senioralnym tylko z nazwy. To dlatego najpierw zbudowaliście ośrodki w Otwocku i Krakowie? Tak, wejście na polski rynek pięć lat temu świadomie zaczęliśmy od budowy zaplecza: przygotowywania programów, szkolenia personelu kierowniczego, tworzenia procedur oraz adaptacji kanadyjskiego know-how do polskich warunków. Ośrodek w Otwocku działa od roku i jest bardzo dobrze postrzegany przez użytkowników. Drugi, w Krakowie, ruszy w październiku. Zbudowaliśmy wiarygodność marki Origin, co daje legitymację do rozpoczęcia tworzenia sieci SMS-ów. Nasze dwa ośrodki powstały przy udziale inwestorów z Polski, przekonujemy do siebie coraz większych graczy. Do najnowszego projektu – regionu zdrowia w Mechelinkach pod Gdynią – pozyskaliśmy jako udziałowca giełdowy Pekabex, który będzie też generalnym wykonawcą w technologii nowoczesnej prefabrykacji. Z jakich elementów będzie się składać kompleks? Kiedy zostanie oddany do użytkowania? Wspomniałem o trzech filarach modelu działania – w gdyńskim projekcie zostanie on uzupełniony o kolejny. Na kompleks będą się składać hotel rehabilitacyjny, SMS-y, ale także apartamenty na wynajem krótkoterminowy – przeznaczone zarówno dla rodzin osób korzystających z ośrodka, jak i turystów. Działka położona jest blisko Gdyni i blisko morza. Mogę powiedzieć, że zainteresowanie apartamentami na wynajem już teraz jest bardzo duże, pochodzi głównie od inwestorów z którymi pracowaliśmy przy budowie ośrodków w Otwocku i Krakowie. Kończymy przygotowywać wniosek o pozwolenie na budowę i spodziewamy się uzyskać zielone światło w okolicach listopada. Dzięki nowoczesnej technologii prefabrykacji stosowanej przez Pekabex, budowa będzie realizowana bardzo szybko. Harmonogram inwestycyjny zakłada oddanie kompleksu w II kwartale 2022 r. Polski emeryt nie kojarzy się z posiadaczem dużych pieniędzy. Czy SMS-y to oferta dla zamożnych seniorów? Na razie nie chcemy ujawniać szczegółów, ale ideą jest to, by koszt pobytu, usług i opieki w SMS-ie nie różnił od tego, ile kosztuje życie seniorów we własnym domu. Całkowity koszt będzie zależeć od wykupionych usług. Mieszkania będą posiadać aneks kuchenny, ale można powiedzieć, że głownie mają najemcom służyć do spania – przewidujemy dużo przestrzeni wspólnych oraz programów aktywizacji. Gdzie powstaną kolejne osiedla? Przymierzamy się do trzech, czterech kolejnych inwestycji w najbliższym czasie. Lokalizacji, które analizujemy pod SMS-y, mamy sporo – to głównie działki w dużych aglomeracjach. Naturalne rynki to oczywiście Warszawa, Kraków i Trójmiasto z racji bliskości ośrodków intensywnej opieki i rehabilitacji, ale interesuje nas również Dolny i Górny Śląsk. Analizujemy też możliwość budowy lub przejęcia kolejnych ośrodków intensywnej opieki specjalistycznej i rehabilitacji. W Europie Zachodniej w mieszkania serwisowane dla seniorów inwestorzy ulokowali w I połowie br. pół miliarda euro. Na jakiej zasadzie chcecie współpracować z inwestorami finansowymi? Jak wspomniałem, ośrodki rehabilitacyjne budujemy we współpracy z inwestorami indywidualnymi i instytucjonalnymi. Zapewniamy ekspozycję na bardzo ciekawy rynek nieruchomości alternatywnych, zapewniający stabilne przychody z najmu, uniezależniony od sezonowości tak jak w przypadku hoteli, akademików czy apartahoteli. Model biznesowy jest klarowny – inwestor otrzymuje 100 proc. przychodów z najmu, a operator 100 proc. ze świadczonych usług. Duże fundusze faktycznie interesują się tą częścią rynku, jednak potrzebują skali i możliwości inwestowania w gotowe obiekty z udokumentowaną historią. Możliwości wyjścia mamy wiele, logiczna wydaje się sprzedaż całego portfela, a nie pojedynczych jego składników. Można też sobie wyobrazić, że jeden inwestor kupi SMS-y, a drugi – bo są fundusze typowo medyczne – sieć ośrodków rehabilitacyjnych. Opcje są różne, będziemy je rozważać w stosownym czasie. Kluczowe jest to, by marka Origin była kojarzona z długoterminowym, stabilnym operatorem. Karol Bulenda w zarządzie Origin Investments zasiada od 2017 r. Od ponad dwóch dekad obsługuje podmioty na rynku nieruchomości jako prawnik, zarządca, inwestor. Był dyrektorem departamentu zarządzania nieruchomościami w Polanowscy Nieruchomości. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji UW. link do artykułu: Projekt realizowany jest wraz z firmą #Pekabex i inwestorami indywidulanymi. Inwestycja Centrum zdrowia Origin ReVital w Mechelinkach powstaje przy ulicy Klifowej 2. 150 metrów od plaży. Cały Kompleks zlokalizowany jest na wzgórzu z panoramicznym widokiem na pobliski rezerwat przyrody i morze.Mieszkania dla seniorów są odpowiedzią na trendy w demografii. Mieszkania dla seniorów zaczynają być coraz powszechniejsze. To odpowiedź na widoczne starzenie się społeczeństwa. W Płocku opracowano Program „Mieszkania dla Seniorów”, w którym będą mogły być osoby powyżej 60. roku życia, które spełniają kilka warunków
Senioralne lokum i jego optymalne wyposażenie, to coraz częściej poruszany temat. Wiadomo, że potrzeby osób w podeszłym wieku różnią się od wymagań młodych małżeństw, czy singli. Może się okazać, że wcześniej zakupione mieszkanie przestanie spełniać oczekiwania – będzie za duże lub zbyt wysoko położone. Opcja zamiany na inne nie zawsze jest możliwa – polscy seniorzy mają zazwyczaj do dyspozycji niskie świadczenia emerytalne i muszą rozważnie planować domowy budżet. Nie wszyscy też wykazują chęć zmian i opuszczenia mieszkania, w którym spędzili całe życie. W takiej sytuacji można spróbować przystosować dotychczasowe lokum do indywidualnych potrzeb. Jakie wymagania powinno spełniać mieszkanie dla seniora? Szukasz domu nad morzem? Sprawdź oferty domów na sprzedaż Gdynia Metraż nie musi być duży Jest to jeden z ważniejszych argumentów przemawiających za zamianą mieszkania na mniejsze. Często zdarza się tak, że seniorzy samotnie lub we dwójkę zajmują lokum, w którym mieszkali wcześniej z całą rodziną. W podeszłym wieku zmniejsza się potrzeba dużego metrażu, a w zamian mogą się pojawić problemy z kosztami utrzymania takiego lokalu i doprowadzeniem go do porządku. Dlatego też wiele miast prowadzi politykę senioralną w oparciu o programy zamiany mieszkań. Takie rozwiązanie pozwala obniżyć wydatki związane z czynszem i opłatami za mieszkanie. Jest to kluczowe ułatwienie w przypadku, gdy senior mieszkanie wynajmuje. Równie korzystna może się okazać sprzedaż mieszkania i zakup mniejszego. Dodatkową zaletą tego rozwiązania jest to, że nadwyżkę gotówki pozostałą po transakcji, można przeznaczyć na wyposażenie nowego lokum i przystosowanie go stricte do potrzeb senioralnych. Z windą lub na parterze Bardzo ważne w przypadku mieszkania dla seniora, jest jego położenie. Chodzi tutaj zarówno o lokalizację, jak i konkretną kondygnację. Nowoczesne inwestycje deweloperskie mają oczywiście wiele plusów. Nowe, przestronne mieszkania mieszczą się na wyposażonych w monitoring osiedlach strzeżonych, co w znacznym stopniu wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców. Ale z drugiej strony, niska dostępność działek budowlanych w korzystnych lokalizacjach, sprawia, że deweloperzy budują na słabo rozwiniętych obrzeżach miast, gdzie infrastruktura handlowo-usługowa dopiero powstaje. W tej sytuacji dostęp do placówek zdrowotnych, sklepów, ośrodków kulturalnych, czy też komunikacji miejskiej jest poważnie utrudniony. Z punktu widzenia seniora, który ma problemy z poruszaniem się, konieczność długiego, wyczerpującego dojazdu do lekarza, czy supermarketu, jest czynnikiem dyskwalifikującym tak położone mieszkanie. Równie istotną kwestią jest kondygnacja, na której znajduje się mieszkanie. Nowoczesne budynki są wprawdzie wyposażone w windy, ale, jak wszystkie urządzenie, bywają one awaryjne. Warto zatem rozważyć zakup lokalu położonego niżej – na parterze lub pierwszym piętrze. Pozwoli to uniknąć sytuacji, w której seniorowi zabraknie sił, żeby dostać się do mieszkania. Czytaj także: Jak wybrać zapach do domu? Jak urządzić mieszkanie dla seniora? Urządzając lokum dla seniora, warto mieć na uwadze, że to, co jest zaledwie małą niedogodnością dla osób młodych i sprawnych ruchowo, może być dużym utrudnieniem dla seniora. Mowa tutaj o wysokich progach, które stanowią niepotrzebne obciążenie dla osób mających problemy z poruszaniem lub korzystających z wózka. Mogą one również okazać się niebezpieczne w przypadku potknięcia. W mieszkaniu urządzanym na potrzeby seniora, najlepiej będzie zadbać o wyrównanie różnic w poziomie poszczególnych pomieszczeń. Można to zrobić za pomocą wylewki samopoziomującej albo podkładu – należy jednak pamiętać, że jego maksymalna grubość nie powinna przekraczać 1 cm. Jeżeli poziomowanie podłogi nie wchodzi w grę, warto zlikwidować wysokie progi i zastąpić je listwami o półokrągłym profilu, które łączą poziomy posadzki w mniej inwazyjny sposób. Należy też zatroszczyć się o to, żeby senior mógł się swobodnie poruszać po mieszkaniu – wejścia do poszczególnych pomieszczeń powinny mieć odpowiednią wielkość, tak aby mógł się w nich zmieścić wózek. Aby łatwiej było posprzątać mieszkanie, pozbądźmy się niepotrzebnych bibelotów i rzeczy, z których nie korzystamy. Sprawi to, że lokum będzie bardziej przestrzenne i łatwiej się będzie po nim poruszać. Zobacz również: mieszkania na sprzedaż Poznań Osiedle Jeżyce Bezpieczna łazienka dla seniora Najważniejszą kwestią w łazience osoby starszej jest bezpieczeństwo. Należy zatem zadbać o antypoślizgową posadzkę – miejmy tego świadomość, wybierając płytki podłogowe. Najlepiej sprawdzą się kafelki o wyraźnej fakturze, posiadające wyżłobienia, bądź wypustki. Zrezygnujmy również z dywaników, o które łatwo można się potknąć. Do podstawowego wyposażenia łazienki seniora, należy kabina prysznicowa – osoby z ograniczeniami ruchowymi mogą mieć problem z wejściem do wanny o wysokim brzegu. Brodzik z prysznicem sprawdzi się lepiej w tej sytuacji. Wybierając model, zwróćmy uwagę na to, aby miał niski próg i szerokie drzwi – zapewni to osobie starszej wygodny dostęp. Możemy zainwestować w kabinę prysznicową walk-in – jest to rozwiązanie pozbawione brodzika, gdzie odpływ znajduje się bezpośrednio w podłodze. Funkcjonalna kuchnia dla seniora Kuchnia seniora powinna być zlokalizowana w miarę możliwości blisko wejścia, tak aby nie trzeba było dźwigać ciężkich zakupów przez całe mieszkanie. Ważny jest wygodny dostęp do szafek, lodówki, kuchenki, czy też innych sprzętów. Najlepiej byłoby, gdyby znajdowały się one na wysokości umożliwiającej swobodne korzystanie – dotyczy to zwłaszcza szafek wiszących. Niektóre modele posiadają mechanizm, umożliwiający opuszczenie szuflad z zawartością na pożądaną wysokość. Elektroniczne sprzęty powinny być możliwie najbardziej intuicyjne w obsłudze. Dobrze byłoby również wyposażyć je w timer, który ułatwi przygotowywanie posiłków. Kuchnię dla seniora warto wyposażyć w płytę indukcyjną. Będzie ona bezpieczniejsza niż kuchenka gazowa, gdyż praktycznie uniemożliwia poparzenie. Przeczytaj również: Komfortowy odpoczynek Odpoczynek w ciągu dnia ma ogromne znaczenie dla organizmu seniora. Dlatego w jego mieszkaniu nie może zabraknąć wygodnych mebli wypoczynkowych. W miarę upływu lat, kiedy dolegliwości bólowe ze strony układu ruchu, coraz bardziej dają się we znaki, osoba starsza będzie więcej czasu spędzać w fotelu. Powinien on zatem posiadać wysokie opacie, zapewniające stabilne podparcie dla wszystkich odcinków kręgosłupa oraz dobrze wyprofilowane podłokietniki. Należy również odpowiednio dobrać twardość siedziska – jeżeli będzie ono zbyt miękkie, może powodować bóle pleców. Kupując model dla seniora, zwróćmy uwagę na materiał wykonania. Najlepiej, aby obicie sporządzone zostało z naturalnych surowców – dzięki temu komfort użytkowania będzie zachowany zarówno latem, jak i zimą. Bardzo ważną kwestią jest wybór odpowiedniego łóżka. Powinno ono posiadać odpowiednio wysoki stelaż – sprawi to, że osoby z ograniczeniami ruchowymi będą mogły swobodnie kłaść się i z niego wstawać. Łóżko powinno być solidne i wytrzymałe, a także ustawione w taki sposób, aby osoba pielęgnująca osłabionego seniora, miała do niego swobodny dostęp. Ponieważ z czasem łóżko staje się wygodnym miejscem odpoczynku również w dzień, zadbajmy o to, aby zapewniało podparcie dla pleców, na przykład wygodne wezgłowie. Wtedy osoba starsza będzie mogła w pozycji półsiedzącej oglądać telewizję albo czytać książkę. Kolejny istotny czynnik stanowi wybór materaca. Powinien on być na tyle miękki, aby zapewniał komfortowy wypoczynek, ale równocześnie na tyle twardy, aby zapewniać optymalne ułożenie kręgosłupa. Zwróćmy uwagę na to, aby materac był wykonany z naturalnych materiałów – zapewni to odpowiednia cyrkulację powietrza i zapobiegnie namnażaniu drobnoustrojów. Materiał przygotowany przez Eksperta portalu CafeSeniorSubskrybuj „Gethome” na Google NewsRedakcjaRedakcja portalu to zespół, który dba o najwyższą jakość treści pod kątem merytorycznym. Z pasją tworzymy wartościowe teksty, które pomagają naszym czytelnikom oraz stanowią dla nich inspirację i źródło wiedzy. Główną tematyką artykułów jest branża nieruchomości: budownictwo, finanse, aranżacje i projekty wnętrz, rynek pierwotny i wtórny itd. Staramy się także przedstawić wiele informacji przydatnych poszukującym mieszkania czy domu w danej lokalizacji.
W Bolesławcu na Dolnym Śląsku, w mieście słynącym ze zdobionej ceramiki, a ostatnio także ze świetnego szpitala, budują osiedle dla seniorów. To moje rodzinne miasto, z wielką ciekawością wracam tu, aby o osiedlu senioralnym porozmawiać z Kamilem Barczykiem, dyrektorem Szpitala św.
W maju 2022 r. rozpocznie się II etap naboru wniosków. Jeżeli się do niego zakwalifikowałeś, wyślemy Ci elektroniczny formularz, w którym podasz dochody i zobowiązania swojego gospodarstwa domowego. Następnie prześlemy Ci druki załączników. Jeżeli chcesz wpłacić wyższą, 6-cio miesięczną kaucję, wystarczy że dostarczysz nam oświadczenia o swoich dochodach i zobowiązaniach (i tylko na podstawie tych oświadczeń określimy Twoją zdolność czynszową). Natomiast jeżeli chcesz wpłacić niższą, 3-miesięczną kaucję, musisz jeszcze udokumentować dane z oświadczeń. Obowiązkowa dla wszystkich jest weryfikacja w BIG InfoMonitor i KRD. Zasady weryfikacji czynszowej znajdziesz w broszurze: ILE PIENIĘDZY NA POCZĄTEK? KAUCJA 3- lub 6-krotność miesięcznego czynszu. Kaucję wpłacasz w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy. Uwaga! Kaucja, tak jak czynsz, podlega waloryzacji o wskaźnik inflacji. CZYNSZ Pierwszy czynsz wpłacasz po podpisaniu umowy i protokolarnym przekazaniu lokalu. WYPOSAŻENIE Mieszkania są już wykończone. Po Twojej stronie jest zakup mebli (w tym kuchennych) oraz sprzętu RTV/AGD. Kupisz je wtedy, kiedy będziesz mógł. Czy w Krakowie będzie opcja DDW (dojście do własności)? Mieszkanie możesz wynajmować (jest to tzw. najem instytucjonalny), a w niektórych inwestycjach możliwe jest także stopniowe dochodzenie do własności mieszkania (nazywamy to „Umową najmu instytucjonalnego z Dojściem do Własności”, a w skrócie: „najem z DDW”). Na osiedlu w Krakowie przy ulicy Anny Szwed-Śniadowskiej początkowo (na 24 miesiące) zaproponujemy Ci umowę najmu instytucjonalnego. Jeżeli inwestycja w Krakowie – decyzją inwestora – zostanie przeznaczona do opcji DDW, będziemy mogli ją zaoferować po zakończeniu procesów administracyjnych (w tym wyodrębnienia lokali). Uwaga! Nie jesteśmy w stanie zagwarantować konkretnego terminu, jednak zazwyczaj takie decyzje zapadają w ciągu ok. 2 lat od pierwszego zasiedlenia. Czy podpisując umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (DDW), od razu staję się właścicielem mieszkania? Nie. Do własności dochodzisz stopniowo. Przykład: jeżeli umowa, którą Ci zaproponujemy, będzie obejmowała okres 25 lat, staniesz się właścicielem po 25 latach. A co się stanie, jeżeli podpiszesz umowę na 25 lat, a po 10 latach będziesz chciał wpłacić całą cenę mieszkania i stać się właścicielem? Jest to możliwe, o ile Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju (który finansuje budowę naszych inwestycji) wyda na to zgodę. Czy mogę dojść do własności w ciągu 5 lat? Mieszkania z filaru rynkowego są przeznaczone przede wszystkim dla osób, które nie mają wystarczających możliwości finansowych, aby kupić nieruchomość czy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Dlatego oferujemy stopniowe dochodzenie do własności. Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość? Oczywiście. Natomiast konieczne będzie załatwienie formalności. Jeżeli Twoje pełnoletnie dzieci zamierzają nadal z Tobą mieszkać, będą zobowiązane do: Przystąpienia do umowy najmu (w praktyce: podpiszemy aneks do umowy, w którym nie tylko Ty, ale i Twoje dzieci będą lokatorami mieszkania) Złożenia oświadczenia o wydaniu lokalu oraz poddaniu się egzekucji (to oznacza, że one również będą odpowiedzialne np. za zadłużenia w opłatach) w formie aktu notarialnego. Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej? Nie. Dzieci mieszkające razem z najemcą, po osiągnięciu pełnoletności (o ile wyrażą chęć dalszego zamieszkiwania w lokalu), nie są poddawane ocenie pod kątem zdolności płatniczej. Badanie zdolności czynszowej nie dotyczy tej kategorii najemców. Kto pokryje koszt aktu notarialnego? W przypadku umów najmu z DDW: Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza). W przypadku umów najmu bez DDW: jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony). Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW? Tyle, ile potrzebujesz. Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jeżeli przepisy w tej sprawie miałyby się zmienić (a nie ma takich planów), powiadomimy Cię odpowiednio wcześniej. Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko? Tak, ale w tym przypadku będzie ono musiało przejść badanie zdolności czynszowej. Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu ? Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych. Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą? Nabycie innego lokalu mieszkalnego w okresie obowiązywania umowy najmu nie jest przeszkodą w kontynuowaniu tej umowy. Po kilku latach najmu zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej? Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie. Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję? Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w Umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu. Po kilku latach postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania? Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu. W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki? Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że: Czynsz będzie waloryzowany raz do rokuJeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniuWysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji Uwaga! Waloryzacja obejmuje również kaucję!
2451aS.
